Det kan lyde dystert, når Mikkel Høegh fra Jyske Bank spår, at prisfaldet kan fortsætte et godt stykke ind i næste år.

Men der er ikke nødvendigvis grund til at lade katastrofetankerne få frit spil. For ligger dit hus et godt sted, bør værdien af det ikke falde helt sammen.

Ifølge Curt Liliegreen fra Boligøkonomisk Videncenter har beliggenheden afgørende betydning.

- En køber kan altid ændre køkken, bad og energimærkningen, men du kan ikke bare flytte huset. Dit postnummer, afstand til vejstøj, kvaliteten af skolerne i området spiller en stor rolle, siger han og peger på en bestemt type bolig, hvor man med fordel kan have is i maven.

- Ældre patriciervillaer har også en herlighedsværdi og en stemning, og i takt med at der bliver færre af dem, så har de også en knaphedsfaktor. Ejede jeg sådan et hus, ville jeg også være forsigtig med at slå af i prisen, for markedet skal nok vende sig igen.

Både Curt Liliegreen og Mikkel Høegh fra Jyske Bank er dog enige om, at man bør sælge sit hus, hvis man står og er på vej videre.

- Som udgangspunkt synes jeg, at man skal købe og sælge efter behov fremfor at spekulere i en hurtig og kortsigtet gevinst. Mange gange, hvis man går efter en hurtig gevinst, så får man sat prisen for højt. Og al erfaring viser, at hvis man sætter prisen for højt fra start af, så skal der et større afslag til for at få en handel til at gå igennem i forhold til, hvis man sætter prisen skarpt, siger Mikkel Høegh.

Han fortæller også, at huspriserne nok skal stige igen.

- På den lange bane er det indkomsterne, der betyder noget. Og over tid bliver vi løbende rigere, og derfor vil de stigende indkomster trække boligpriserne op. Så boligpriserne vil have tendens til at stige mere, end de vil falde over tid.

Snakken kan til gengæld være en anden, når det kommer til ejerlejligheder. Her peger Curt Liliegreen på, at nu kan være et godt tidspunkt at sælge på.

Grundværdien på lejligheder har været sat kunstigt lavt, men når de nye ejendomsvurderinger træder i kraft 1. januar 2024, får de et ordentligt hak opad.

Samtidig vil den nye skattereform betyde, at den såkaldte "skatterabat" til lejlighedskøbere forsvinder. Derfor forventer man ifølge Curt Liliegreen et prisfald på mellem fem og ti procent.

- Det ville måske være en god ide at sælge sin lejlighed inden 1. januar 2024. Særligt nu, hvor man endnu kan ride på den bølge af prisstigninger, som man har oplevet under corona. Men igen, jeg vil generelt nødigt råde folk til at spekulere for meget i det her - det er dumt at bruge sin bolig som investerings- eller spekulationsobjekt, siger Curt Liliegreen.

Står man og banker på døren til boligmarkedet, er det god læsning, når tallene viser et stigende afslag på hushandlerne.

Det bliver bestemt ikke dårligere af at høre eksperterne fortælle om et ”købers marked”.

- Der er flere og flere boliger til salg, og køberne har strammere kreditrestriktioner. Så en køber kan gå til sælger og sige, at hvis vi skal handle, bliver det til den her pris, for jeg har simpelthen ikke flere penge, siger Mikkel Høegh.

Men bør man så vente lidt med at købe, hvis priserne fortsat vil falde?

- Det er altid rart at have flere boliger at vælge imellem, og det stiger hele tiden i øjeblikket. Derfor kunne du med fordel vente et halvt års tid endnu, for nok er udbuddet steget, men jeg synes ikke, det er blevet stort nok endnu. Tiden arbejder for dig som køber, og det kommer i hvert fald ikke til at vende det næste års tid, siger Curt Liliegreen.

Og når man så beslutter sig for at trykke på knappen og gå ind i et huskøb, skal man være benhård og byde under udbudsprisen, lyder det fra Curt Liliegreen.

- Hav gerne et godt argument i baghånden at binde buddet op på. Byder du på et hus med dårlig energistandard, kunne det være et springbræt til at få sænket prisen.

Selvom det kan være svært, anbefaler Curt Liliegreen at pakke så mange følelser væk som muligt.

- Det er vigtigt at have is i maven. Det kan godt være, at huset bliver handlet til en anden side, fordi du har budt under udbudsprisen, men så må du acceptere det og sige til dig, at der snart kommer endnu flere huse til salg snart, siger direktøren i Boligøkonomisk Videncenter

Med lidt god vilje hører Dyrehaven og området omkring Den Uendelige Bro til Højbjerg. I hvert fald går Ørneredevej et godt stykke ind i skoven og dermed også postnummer 8270.

Og her er der printet masser af gule sedler ud. Med 176 bøder er strækningen den med klart flest bøder i Højbjerg.

Cirka halvdelen af årets bøder på Ørneredevej er i øvrigt givet i løbet af de første to uger af august. Og generelt hedder ligningen, at som temperaturen stiger, gør antallet af bøder på Ørneredevej det samme.

Det kommer måske ikke bag på ret mange af dem, der har bevæget sig igennem skoven på denne tid af året. Bilerne holder til højre og venstre, mens folk valfarter gennem Dyrehaven eller ned ad skrænten for at tage sig en dukkert. Og så er det, at der bliver for få steder at smide bilen.

Stort set alle de bøder, der er givet på Ørneredevej, er givet, fordi bilen holder et sted, hvor der er parkering forbudt.

Mens man på Ørneredevej kan vide sig sikker på, at mængden af gule sedler vokser i takt med temperaturen, så kan man på Jupitervej bide sig selv i næsen på, at parkeringsbøderne bliver flere, når AGF spiller hjemme.

Et veludført vristspark fra Ceres Arena ligger nemlig Jupitervej, og er man i bil til kamp, er den lille villavej et godt sted at kaste anker, inden man begynder at råbe ”kom så de hviie’”.

Men den går ikke hver gang for fodboldgæsterne. 28 gange i år er parkeringsfælden klappet på vejen, hvor parkering er forbudt hver lørdag og søndag i tidsrummet 13-17. Altså oftest der, hvor der er fodboldkamp eller gang i forlystelserne i Tivoli Friheden.

På en søndag i marts tidligere i år, hvor AGF spillede hjemme, fik hele 13 biler en gul hilsen i forruden. Det tog kun 17 minutter at dele dem ud. AGF spillede i øvrigt 1-1 den dag mod Viborg.

Man kan håbe, at AGF-tilhængerne var glade for 1-1 resultatet mod Viborg den dag i marts. For det blev en dyr tur på stadion for flere af de kørende fans.

På Carinavej, der er nabovej til Jupitervej, blev der samme dag udskrevet 16 parkeringsbøder. Også her var cityassistenterne effektive. Lige under en halv time skulle det tage at udskrive de 16 bøder, hvilket fortæller noget om, at parkeringsfejlene nærmest holdt i kø.

Den smalle vej ved station og cykelbanen egner sig ikke til parkering, og derfor er der da også parkering forbudt. Men det har altså ikke afholdt folk for helt fra at bruge vejen som holdeplads. 21 har fået lov at betale for det.

Her kan bilisterne ikke undskylde sig med, at badehungrende børn blev utålmodige, eller at dommeren snart fløjtede superligakampen i gang.

For Rundhøj Allé ligger ikke umiddelbart i nærheden af noget af det, der på særlige dage trækker mange folk til. Men der bor mange mennesker på Rundhøj Allé, og derfor er det måske heller ikke nogen stor overraskelse, at boligområdet også er med på denne liste med 16 parkeringsbøder.

Størstedelen af bøderne er givet til bilister, der har smidt køretøjet på fortovet, mens andre har overset et skilt med parkering forbudt. En enkelt har glemt at stille p-skiven.

Den sidste vej, der har fået bøder nok til denne top fem, er Oddervej.

På den trafikerede indfaldsvej har man 11 gange i år kunnet finde en gul lap i en forrude.

Langt de fleste af de 11 bøder er givet, fordi p-skiven enten ikke var indstillet korrekt, eller fordi bilisterne har været lidt for langsomme til at flytte bilen.

En enkelt har fået en hilsen fra cityassistenterne, fordi bilen har holdt parkeret på et busstoppested.

Der er kedelige nyheder fra firmaet bag de aarhusianske ishuse.

De store prisstigninger på råvarer og energi har gjort, at økonomien ikke længere kan følge med.

- Samtidig med efterslæbet fra corona-nedlukninger betyder det, at vi desværre ser os nødsaget til at kaste håndklædet i ringen, siger forpagter Henrik Mensch til Århus Stiftstidende.

Det betyder, at ishusene Varna Iskiosk, Mindeparkens Iscafé, Traktørstedet Ørnereden og Moesgaard Strandkiosk alle må lukke.

Det samme gælder seks andre ishuse i kommunen.

Du kan læse hele historien hos Århus Stiftstidende her. Som abonnent hos Skåde-Højbjerg-Holme får du adgangs til udvalgte betalingsartikler på Stiften.

Det ser forfaldent ud på tankstationen på Rosenvangs Allé ved Saralyst Allé.

Men det skal der laves om på.

Uno-X lejer sig i dag ind på tanken med Bonus Automat-konceptet, men nu har virksomheden købt grunden med henblik på at lave et helt nyt anlæg.

- Det trænger til en opdatering, men det har været begrænset, hvad vi kunne gøre, når vi ikke ejede grunden. Nu vil vi give den det liv, den fortjener, siger May Rytkjær Kronbach, der er marketingchef hos Uno-X.

Det vil sige, at Bonus bliver erstattet af Uno-X med blandt andet nye pumper og hurtigere betalingssystem.

Uno-X har fået en byggetilladelse hos Aarhus Kommune, og ifølge May Rytkjær Kronbach håber man, at den nye tankstation kan være klar indenfor et halvt år.