Når Hanne Jensen går tur med sine veninder, stopper de ofte op ved en mark, et gammelt hus eller andet, der kunne minde bare det mindste om en byggegrund.

Så får drømmene lov til at blomstre.

- Her kunne vi bo, og der kunne vi bo, tænker de.

Det er sådan set ikke, fordi Hanne Jensen er træt af at bo, hvor hun gør. Sammen med sin mand har hun et dejligt hjem tæt på Holme Kirke.

Men hun fylder 70 næste gang, og når hun tænker nogle år frem, kan villaen i Holme hurtigt blive for stor og måske også ensom.

- Jeg har ikke noget behov for at flytte lige nu, men hvis jeg bliver alene en dag, skal jeg ikke bo her. Jeg kender mange, der har det på samme måde.

Det er derfor, at hun og veninderne ofte stopper op og lader drømmene få frit løb på gåturene. For drømmene er netop kun drømme. Det er svært at opstøve et seniorbofællesskab i 8270 Højbjerg.

- Det er en stor mangelvare herude. Og vi vil jo gerne blive ved med at bo her i området, hvor vi har et godt netværk, og hvor vi kender hinanden, siger Hanne Jensen.

Ideen om at rykke i en seniorbolig bygger ifølge Hanne Jensen på to ting.

For det første skal boligen være mindre. Når børnene er flyttet hjemmefra, og dåbsattesten bliver ældre og ældre, er det ikke sikkert, at der er det samme behov for mange kvadratmeter længere. Et mindre hjem ville tværtimod give færre kroge, der skal støvsuges, passes og plejes.

Den slags kan Hanne Jensen måske godt finde. Overalt i kommunen pønser byudviklere på at bygge lejligheder i stort set alle størrelser.

Men som nævnt er der to grundsten i Hanne Jensens boligdrøm. Og ting nummer to er måske endnu vigtigere end at gå en størrelse ned i bolig.

- Man skal have fællesskabet med. Hvis man bor alene, kan det hurtigt blive ensomt, og så ville det være fantastisk med et sted, hvor der altid er nogen at snakke med, gå ture med, tage i teateret eller alt muligt andet. Der er jo tusind ting, man kan gøre, når man er pensionist. Det er bare sjovest at have nogen at gøre det sammen med, siger hun.

Sammen med cirka 20 andre kvinder på cirka samme alder har Hanne Jensen en gåklub. Det er her, det ofte er nødvendigt at gøre holdt for at forestille sig, hvor fantastisk det ville være med et seniorbofællesskab, som de alle kunne rykke ind i, når tiden er til det.

- Vi snakker altid om, hvor hyggeligt det kunne være. Så kunne vi have hver vores bolig, men tæt på hinanden.

Men lige nu må Hanne Jensen og andre med samme tanker kigge langt efter drømmetilbuddet. Det er stort set ikke til at finde seniorbofællesskaber. Heller ikke selvom mange andre end Hanne Jensen efterspørger det.

Ifølge Allan Jørgensen, der er direktør i Nybolig Højbjerg, er det en generel tendens, at seniorbofællesskaber ikke ligefrem hænger på træerne.

- En nyere etplansbolig i mindre størrelse er ikke noget, der bliver bygget meget af. Og der er jo også meget få pletter at bygge på i Højbjerg, siger han.

Han kunne helt sikkert sælge mange boliger, som den Hanne Jensen drømmer om. Han har dem bare ikke på hånden.

- Vi snakker med mange, som måske er ved at være klar til at sælge deres store villa, men fordi de ikke kan finde den næste bolig, sælger de ikke. Så det er ikke, fordi de er nervøse for, om de kan få solgt deres nuværende bolig, siger Allan Jørgensen.

Er man villige til at rykke teltpælene op og bevæge sig væk fra lokalområdet, kan det godt lade sig gøre at finde bofællesskaber som dem, Hanne Jensen drømmer om.

Der findes for eksempel Generationernes Hus på Aarhus Ø. Det er bare ikke alle, der har lyst til at rykke så langt væk fra det sted, man kender, og hvor man måske har boet det meste af sit liv.

- Rigtig mange vil gerne blive boende i området, fordi de har en speciel tilknytning til det. De kender indkøbsmuligheder og så videre, og så har man ikke altid lyst til at starte forfra med at danne sig et netværk, siger ejendomsmægler

Derfor er det også svært bare at udstykke nye grunde, som kunne bruges til de perfekte seniorboliger.

- Udfordringen er også, at seniorer helst ikke vil langt ud på en mark. De vil gerne have en bus og indkøbsmuligheder tæt på, siger Allan Jørgensen.

Det er hovedet på sømmet, sådan Hanne Jensen har det. Hun tripper ikke efter at komme tættere på Aarhus C, men hun vil hellere ikke langt væk fra byen. Med andre ord så er det perfekte seniorbofællesskab et, der ligger i 8270 Højbjerg. Allerhelst i Holme.

- Vi vil jo være med, hvor det sker. Jeg vil i hvert fald ud at opleve noget, og derfor skal boligerne ikke ligge på en mark langt væk fra det hele, siger Hanne Jensen.

En fordel for det lidt ældre segment er, at de typisk har boet i deres villaer i Højbjerg i mange år, og det har sikret dem en stor friværdi i ejendommen.

Det betyder, at de rent økonomisk er godt klædt på, men det hjælper jo ikke meget, hvis boligtilbuddene ganske enkelt ikke er der.

Sådan lyder vurderingen fra en anden af områdets ejendomsmæglere, Carsten Andersen fra RealMæglerne.

- Jeg får ugentligt efterspørgsler på mindre boliger, men udbuddet er der bare ikke. Og jeg tror kun, at efterspørgslen vil stige. Lige nu ser vi små rækkehuse, som bliver klemt et stykke over en salgspris på fire millioner. Også selvom det skal renoveres, siger han.

Og det er ikke kun Hanne Jensen og hendes omgangskreds, der er på jagt efter de lidt mindre rækkehuse. Når telefonen ringer hos Carsten Andersen med en forespørgsel på sådan en type bolig, kan det være alle aldersgrupper, der er i den anden ende af røret.

- Hele køberspektrummet savner den slags boliger. Både de unge, skilsmisseparret og seniorerne. Så det er ærgerligt, at der ikke bliver bygget mere af det, for det kan hurtigt blive solgt, siger han.

Der er ikke noget, der tyder på, at Hanne Jensen får mulighed for at rykke i et seniorbofællesskab i Holme lige foreløbigt.

Behovet er der heller ikke lige nu. For hun er jo glad for at bo i det store hus i Holme med sin mand. De har deres elcykler, som sender dem vidt omkring.

Men bekymringen lurer, når nu der ikke er det ønskede alternativ. For hvor skal hun bo om fem-ti år?

Her tillader Allan Jørgensen fra Nybolig Højbjerg sig at være forsigtig optimist på Hanne Jensens vegne.

For den store efterspørgsel er naturligvis noget, som byudviklere også har noteret sig.

- Alle udviklere kigger på seniorvarer, og jeg oplever at flere og flere firmaer specialiserer sig i det. De har bare ikke kunnet finde områder at bygge på. Men jeg tror, det kommer, og om fem-ti år vil det være lettere at finde et tilbud, siger han.

Lige nu bliver der arbejdet på 29 seniorboliger i et etagebyggeri på Oddervej tæt på krydset ved Rosenvangs Allé. Projektet er snart så langt, at det kan sendes i offentlig høring.

Samtidig er der udsigt til at HMF, Højbjerg Maskinfabrik, efterlader sig en kæmpestor grund på toppen af Skåde Bakker. Måske, måske ikke kan den grund blive til boliger.

- Der ligger flere erhvervspletter, hvor man på sigt kunne forestille sig, at der kunne blive plads til boliger, hvis virksomhederne flytter længere ud, siger Allan Jørgensen.

Det bliver nok ikke lige i morgen eller i næste uge, at Højbjerg får flere seniorboliger. Nok heller ikke til næste år.

Men rådmand for Sundhed og Omsorg Christian Budde (V) er optimistisk på den lidt længere bane.

- Jeg er optimistisk på hendes vegne, hvis hendes tidshorisont hedder ti år, siger han og henviser til 69-årige Hanne Jensen, som Skåde-Højbjerg-Holme har talt med om manglen på seniorbofællesskaber. 

For der er virkelig mangel på boliger, der tilgodeser specielt ældre, som ønsker at drosle ned på antallet af kvadratmeter og samtidig være tæt på venner og bekendte.

- Der er en efterspørgsel på boligformer, som vi ikke har på hylderne. Det udfordrer os, siger Christian Budde.

Han mener dog, at det er en positiv udfordring, fordi det er i alles interesse, at borgerne bor så længe som muligt i deres egne boliger. Det giver en berigelse og en frihed for borgerne, samtidig med at det er væsentligt billigere for kommunen, hvis plejehjem eller lignende er alternativet.

Så altså. Christian Budde slår på tromme for, at flere skal bo længere tid i eget hjem, og Hanne Jensen og mange andre drømmer om muligheden for at blive boende så længe som muligt, hvis bare tilbuddet er det rigtige.

Men så er vi tilbage ved den store sten i skoen. Tilbuddene er der ikke. I hvert fald ikke i tilstrækkeligt omfang.

Og det er jo ikke nok bare at blive enige om, at seniorboligerne er en mangelvare. Så hvad vil rådmanden gøre for at skaffe flere seniorboliger til Højbjerg og andre lokalområdet i kommunen?

- Som kommune kan vi ikke selv lykkes med opgaven. Vi skal have private aktører med, som vil bygge boligerne, og jeg er allerede i dialog med flere. Her er den gode nyhed, at flere er på banen, og det er også nogen med store pengetanke, siger Christian Budde.

Han har allerede drukket en del kaffe med udviklere, der kunne være lune på at bygge seniorboliger. Men han forsikrer om, at han skal til en del flere kaffemøder.

- Jeg vil skrue op for dialogen med private aktører, så vi finder ud af, hvordan vi kan lykkes med det. Det kræver nok, at vi prøver nogle modeller af, og det kommer jeg til at bruge en hel del krudt på, siger Christian Budde.

Men det skal selvfølgelig ikke bare blive ved snak og kaffe.

- Når kommunen etablerer nye tilbud og nye bydele, skal vi tænke ind, hvor der måske kunne ligge seniorboliger, siger rådmanden.

Ejendomsmægler Allan Jørgensen fortæller til Skåde-Højbjerg-Holme, at han møder mange seniorer, der sådan set er klar til at sælge deres store villa, men fordi der ikke er en mindre bolig ledig, holder de på den store.

Det sætter på en måde lidt en unødvendig prop i boligkarrusellen. Og det kan flere seniorboliger lave om på, vurderer byrådsmedlem Anette Poulsen (S), der er formand for Sundheds- og Omsorgsudvalget.

- Vi vil jo gerne have gang i flyttekæderne, så vi kan få unge børnefamilier ind i de store huse, når de ældre alligevel gerne vil flytte, siger hun.

Hun er enig med rådmanden i, at kommunen skal gøre mere for at få udviklere til at hoppe på seniorboligvognen.

- Vi skal stille grunde til rådighed, så udviklere kan bygge. Det er de private, der skal bygge, og vi skal være mere opmærksomme på, at der kommer et varieret udbud, siger Anette Poulsen.

På trods af noget lidt tør og drilsk jord lykkedes det onsdag at få en spade i jorden, og dermed var der officielt taget hul på byggeriet af en ny brandstation på Søren Nymarksvej i Holme.

Ifølge tidsplanen skal den nye station tages i brug, når vi for første gang skriver 2024 på kalenderen. Og når brandfolkene rykker i de nye gemakker, bliver det ikke mindst et nøk op ad på servicestien for dem selv.

De får dog ikke ret meget længere på arbejde end de har nu, for den midlertidige station den sydlige del af Aarhus ligger også på Søren Nymarksvej. Det har den gjort siden 2018, og nu er det lykkedes for beredskabet at finde et stykke jord, der passede perfekt til den splinternye brandstation.

- Vi har boet til leje, og det har måske været lidt en prøvelse for arbejdsmiljøet, men nu får vi en station, der er lavet til os, siger beredskabsdirektør Kasper Sønderdahl.

I den nye brandstation bliver der mere fokus på, at brandfolkene nemt kan gå fra beskidt til ren, når de kommer hjem fra en opgave. Blandt andet kommer der en sauna, hvor de kan svede sodpartiklerne ud af huden.

I gamle dage, altså før 2018, rykkede syd-holdet ud fra Falckgården inde fra Aarhus. Men for at følge med byens udvikling blev det besluttet, at stationen skulle flyttes længere syd på.

Så siden 2018 har der altså været en brandstation i Holme. Derfor kommer det heller ikke til at få den store betydning for borgernes sikkerhed, at der nu bygges en ny station.

- Det løft i serviceniveau fik man allerede i 2018, og det kommer selvfølgelig til at fortsætte. Både for private og erhverv, siger Kasper Sønderdahl.

Den nye station dækker hele den sydlige del af kommunen, og det må ikke tage mere end ti minutter, før alarmen går, til at brandfolkene er fremme.

Det forventes, at der vil være udrykning fra Station Syd cirka 600 gange om året.

Det er en moderne brandstation, og det indebærer naturligvis også, at der sættes fokus på klimaet. Derfor kommer solceller og ladestandere til at være en del af inventaret på matriklen, mens der også bliver etableret en tank, der opsamler regnvand.

Regnvandet skal så bruges til at slukke brande med. På den måde skulle man gerne kunne reducere mængden af drikkevand i brandhanerne.

Prisen for hele molevitten ligger på 55 millioner kroner.