1.000 boliger her. 400 boliger der.

Flere steder i industriområdet i Holme har grundejerne boliger på hjernen. Udfordringen er bare, at grundene er forbeholdt erhverv, og derfor må boligdrømmene blive på idéhylden.

Både Salling Group og MVM-ejendomme har tidligere forsøgt med henholdsvis 1.000 og 400 boliger på deres erhvervsgrunde, men uden held. MVM-Ejendomme arbejder lige nu på et nyt forslag til deres boligprojekt ved Aarhus Friplejehjem.

Også fremtidsforsker Jesper Bo Jensen har tidligere fortalt til Skåde-Højbjerg-Holme, at industriområdet i Holme i fremtiden kan blive et særdeles attraktivt sted til nye boligområder.

Men om det nogensinde bliver til noget, må tiden vise. I sidste ende er det byrådet, der skal beslutte, om erhvervsgrundene må laves om til boliger eller ej.

Det giver anledning til at sende bolden videre til netop politikerne. For bør de i virkeligheden overveje, om industriområdet eller del af det skal give plads til boliger? Skåde-Højbjerg-Holme har spurgt tre byrådsmedlemmer, der selv bor i 8270.

Der bliver omsat for mange milliarder kroner i industriområdet i Holme, ligesom der er rigtig mange mennesker, der hver dag stempler ind og passer deres arbejde i den yderste del af postnummeret.

Der er naturligvis nogle af virksomhederne, der er større end andre, og Skåde-Højbjerg-Holme har kigget i regnskaberne og valgt fem virksomheder ud, som du her kan blive klogere på.

Det er en af områdets største virksomheder. Den omsætter for milliarder, vækster og leverer overskud.

Der kan siges mange gode ting om Proshop, som fremfor alt er en lokal virksomhed. Eller det er den i hvert fald blevet.

For selvom Proshop egentlig er født i midtbyen og først flyttede til industriområdet i Holme i 2008, så er virksomheden efterhånden fast forankret i udkanten af Højbjerg.

- Mange af vores medarbejdere bor tæt på, og vi har en base af ungarbejdere, som går i skole i området. Dem vil vi holde fast i, og derfor er vi blevet i området. Man kan også sige, at vi er blevet lidt af en institution herude, og det sætter vi stor pris på, siger direktør Poul Thyregod.

Virksomheden blev nemlig i Holme, da den i 2020 havde vokset sig for stor de tidligere lokaler. Løsningen blev at købe et stykke jord 500 meter fra den gamle bygning, hvor det nye 16.000 kvadratmeter store domicil ligger.

- Vi har mange besøgende, der kommer og henter deres varer hos os, og så fandt vi et stykke jord til en rigtig pris, men det overvejende var, at vi sætter stor pris på vores medarbejdere, og man skal ikke flytte virksomheden ret meget, før de får langt på arbejde, siger Poul Thyregod, som i øvrigt selv tidligere har haft adresse i 8270 i 14 år.

Proshop kastede mange penge efter det nye hovedkontor i Holme. Poul Thyregod fortæller, at det var en investering på en kvart milliard kroner.

Den slags ser man ikke hver dag, og faktisk har snakken de seneste år mere gået på, at grundejere i industrikvarteret vil lave deres erhvervsgrund om til boliger.

Blandt andet har Salling Group tidligere luftet ideen om at bygge 1.000 boliger ved Axel Gruhns Vej, og senest har forslaget om 400 boliger ved Aarhus Friplejehjem været oppe at vende.

Begge grunde er forbeholdt erhverv, og det kræver derfor politikernes velsignelse at lave boliger i stedet.

Sådan en bør de ifølge Poul Thyregod være varsom med at give.

- Det er let at sige, at vi bare skal skubbe industrien længere væk. Hvis der kommer for mange boliger, er jeg nervøs for, at vi bliver presset væk. Så det er vigtigt, at udviklingen sker i respekt for, at man stadig skal kunne drive forretning, siger han.

Lad os bare lige få det slået fast med kæmpestore søm. Det ligger ikke i kortene, at industrien i Holme skal flyttes. Men med de før omtalte forslag om boliger på erhvervsarealer, er snakken om fremtiden relevant.

Ifølge Poul Thyregod betyder det noget for virksomhederne, at de ligger samme sted, og så betyder det i høj grad noget, at Proshop ligger, hvor de gør.

- Vi har mange, der løber og cykler på arbejde. Det er en del af charmen. Rykker man industrien længere ud, så kræver det, at man kører i bil til arbejde. Og igen så betyder vores ungarbejdere meget, og vi vil gerne være et sted, hvor folk kan lære at få et job. Derfor vil vi gerne være et sted, hvor mange kan cykle til, siger han.

Når man lige har investeret stort i et nyt hovedkvarter, er der da heller ikke noget, der tyder på, at Proshop vil andet end Holme lige foreløbig. Det eneste problem kan da blive, hvis heller ikke de nye lokaler har kvadratmeter nok til at huse forretningen.

For det går over stok og sten hos det, der engang var en ren it-detailbutik. Seneste regnskab viste en omsætning på 2,7 milliarder kroner. Til sammenligning omsatte Proshop i 2017 ”kun” for lige knap en milliard kroner.

- Vi er tvunget til at vækste. Vi er en virksomhed i en hård branche, og bare for at holde omkostningerne til stigende priser og lønninger hjemme skal vi vækste 100 millioner om året, siger Poul Thyregod.

Og det gør virksomheden så tydeligvis også. Særligt i det første coronaår var der gang i forretningen, selvom Poul Thyregod nåede at frygte for den investering, virksomheden lige havde lavet, da virussen begyndte at sætte dagsordenen.

- ”Åh nej, har vi lavet en fejl”, tænkte jeg, da corona kom og vi skulle til at bygge. Men vi kunne faktisk få byggematerialerne til en god pris, og i det år vækstede vi med 600 millioner. Det var en helt vild præstation, vi lavede, når man kigger tilbage, siger direktøren.

En lastbil afbryder Anders Amdi Sørensens fortælling.

Det har han vænnet sig til. Og heldigvis for det, for der kommer mange af dem forbi krydset mellem Ringvej Syd og Christian X’s Vej.

Lastbilen er hurtigt væk igen, og i et kort øjeblik er det kun varevogne og personbiler, der ruller hen over asfalten.

Dem kan Anders Amdi Sørensen godt overdøve.

Han fortsætter sin fortælling om dengang, hvor Coca Cola slog sig ned i Holme, da tobaksfabrikken åbnede, og om tiden inden lastbilerne kørte i pendulfart til og fra industrikvarteret.

- Jeg kan huske, da Dansk Supermarked kom til herude. Det var jo en stor virksomhed, så det var da en markering af, at det her område altså kunne noget, siger Anders Amdi Sørensen.

Han er 76 år og nu pensionist. Stort set hele hans arbejdsliv har ligget i Holme på det, der i dag hedder Johnson Controls, som laver industrielle køle-, fryse-, og varmepumpeanlæg.

Engang hed det Sabroe, og virksomheden spiller en helt central rolle i historien om Holmes industrikvarter.

Da den daværende Holme-Tranbjerg Kommune i 1950’erne lagde et større område i Holme ud til erhvervsgrunde, var det nemlig ikke ligefrem sådan, at virksomhederne stod i kø efter at bygge nye domiciler.

Faktisk var det kun Sabroe, der i første omgang så samme potentiale som kommunen i at flytte fra midtbyen og syd på. Det gjorde den så sidst i 1950’erne.

Anders Amdi Sørensen kom til Sabroe som lærling i 1962, få år efter at virksomheden var rykket til Holme.

Derfor kan han af gode grunde ikke sige noget om, hvorfor virksomheden valgte lige netop Holme, men han fortæller, at det gjorde godt for virksomheden.

- Man fik en mere rationel drift. Da man lå inde i midtbyen, måtte man jo sætte maskinerne op der, hvor der var plads til dem. Herude kunne man stille dem op i lange rækker. Det var et voldsomt spring, siger Anders Amdi Sørensen.

Den gode plads fik andre til at gøre som Sabroe. Op igennem 1960’erne kom flere og flere virksomheder til området. Det gjaldt blandt andet Skandinavisk Tobakskompagni og BKI. Og så var det, at Anders Amdi Sørensen og kollegaerne på Sabroe skulle til at vænne sig til flere lastbiler.

- Jeg tænkte ikke særligt meget over det dengang, at der skete meget herude. Men når jeg kigger tilbage, kan jeg jo godt se, at der kom mange nye virksomheder til i den periode, siger han, inden motorstøjen igen tvinger ham til en kort pause.

- Særligt trafik er der mere af… men det er et godt tegn på, at der er aktivitet, og det er jo indtægter til kommunen.

Med Sabroe som forgangsvirksomhed var Holmes industrikvarter født. Siden er der kommet bedre infrastruktur, en motorvej tæt på og ikke mindst nogle kæmpestore virksomheder.

Alene Proshop i udkanten af området omsatte sidste år for 2,7 milliarder kroner. Så giver det næsten sig selv, at lastbilerne vil fylde en del på vejene.

- Jeg synes, der er en god blanding af virksomheder herude nu, og det ligger jo også bare rigtig godt i forhold til trafikken, siger Anders Amdi Sørensen.

Som lærling i de spæde år, kan han naturligvis ikke tilskrives det, at tanken om et stort erhvervsområde blev en realitet, men som en del af det første kuld, der fik arbejde i området, har han alligevel været en lille brik i det store puslespil.

- Det er jeg da lidt stolt over, og jeg synes det er godt for området, at vi har det og de mange arbejdspladser.