Kommer der højhuse, og bliver Højbjerg opslugt af midtbyen? Fremtidsforsker kigger ti år frem i tiden
Hvordan mon Højbjerg ser ud om ti år?
Det kan være svært at spå om, medmindre man som Jesper Bo Jensen lever af den slags.
Han kommer i denne artikel med ni bud på, hvordan fremtiden ser ud for 8270. Og bare rolig, det er ikke på baggrund af et kig i en krystalkugle eller en analyse af stjernerne.
Han er fremtidsforsker og bruger tendenser og lignende til at komme med sine kvalificerede bud.
Blandt andet spår han, at villakvarterer kan blive lavet om til lejlighedsbyggerier, indbyggertallet stiger, og Oddervej kan blive et mindre samlingssted for specialforretninger.
Du kan læse mere om forudsigelserne og starte året med et kig ind i fremtiden ved at folde artiklen ud.
Hvordan ser verden ud i fremtiden? Det er et spørgsmål, som kan være sjovt at lege med, men som også kan være utroligt svært at besvare. Medmindre man selvfølgelig arbejder med at spå om fremtiden.
Det gør Jesper Bo Jensen fra Højbjerg. Han er fremtidsforsker, og hans arbejde består af i kigge på tendenser og udvikling.
Vi har derfor bedt ham kigge ti år ud i fremtiden, og her er hans bud på, hvordan Højbjerg vil se ud til den tid.
Flere vil have arbejdspladser langt væk
For rigtig mange mennesker er det at arbejde hjemmefra ikke længere noget, man kun gør, når børnene er syge eller i andre nødstilfælde. Det er blevet ganske normalt, og Jesper Bo Jensen spår, at der kun kommer mere af den slags.
Det betyder, at arbejdspladserne ikke i samme grad kan få folk til at flytte fra Højbjerg. Faktisk vil det nok i højere grad betyde, at flere bosætter sig i Højbjerg, fordi det betegnes som et godt sted at bo, også selvom man måske har sin arbejdsplads flere timers transporttid væk.
- Mange vil kunne leve med at pendle en gang eller to om ugen og så arbejde hjemme fra resten af tiden. Og så er Højbjerg jo et attraktivt sted at bo, siger Jesper Bo Jensen.
Indbyggertallet stiger
Som følge af spådommen om mere hjemmearbejde vurderer Jesper Bo Jensen, at indbyggertallet vil stige en smule i Højbjerg. Et slag på tasken er, at befolkningstallet stiger med cirka fem procent over de næste ti år.
Det skyldes, at flere børnefamilier vil vælge 8270 til, også selvom det er et af de dyrere postnumre i Aarhus Kommune.
- Generelt tror jeg, at kommunen bliver bedre til at holde på de unge familier, fordi de unge bliver bedre til at tjene penge, og så vil de også kunne søge mod Højbjerg. Her er der flere steder mulighed for at have mere plads, end man har i en lejlighed i midtbyen, siger fremtidsforskeren.
Større skoler
Flere børnefamilier er lig med flere børn i skoleklasserne. Derfor er Jesper Bo Jensen ikke så bekymret på Skåde Skoles vegne, når skolelederen fortæller om, at man kigger ind i en fremtid med to spor på årgangene i stedet for tre.
- Det kan godt være, at vi har haft ti år, hvor mange børnefamilier er flyttet væk fra området, men nu kommer der ti år, hvor de flytter til, og det kommer også til at kunne ses på skolerne. Jeg tror i hvert fald ikke, at vi kigger ind i noget, der minder om skolelukninger.
Der skal bygges højere og tættere
Debatten om byudvikling, højhuse og nye byggerier har fyldt meget i hele Aarhus i tiden op til valget. Fortætning har været et fyord og noget, man for alt i verden ikke ønsker i sin egen baghave. Men det kan blive realiteten for flere familier i 8270, spår Jesper Bo Jensen.
Hvis indbyggertallet skal stige, er der brug for flere steder, de nye indbyggere kan bo. Samtidig vil der over de næste ti år komme flere ældre, som har brug for billigere boligalternativer.
- Derfor kunne jeg godt forestille mig, at der bliver bygget lidt højere og tættere. Specielt i Holme, hvor dele af industrikvarteret kunne laves til boliger. Der er også landbrugsarealer bag ved Ringvej Syd, der kan bygges på. Og så tror jeg generelt bare, at vi vil se mere fortætning i de store villakvarterer, siger Jesper Bo Jensen
Velfærdsghetto
Selvom der vil blive bygget mere og flere billigere boliger, så vil det i fremtiden fortsat kræve en pengepung af en vis størrelsesorden, hvis man vil slå sig ned i 8270, påpeger Jesper Bo Jensen.
Her vil Skåde formegentlig blive ved med at være den del af området, hvor boligerne går til de højeste priser, men Jesper Bo Jensen tror på, at bosætningen også her vil blive mere blandet med tiden.
- På et tidspunkt sker der jo helt naturlig udvikling i de ældre villakvarterer, siger han.
Det vil være med til at gøre op med den ”velfærdsghetto”, der ifølge Jesper Bo Jensen ses i særligt Skåde, hvor der netop bor mange fra samme sociale lag.
- Flere af dem, der har boet i Skåde i mange år, bliver hængende i deres forestilling om, at det er en lidt finere bydel end for eksempel Holme. Men den opfattelse vil ændre sig, tror jeg, når der kommer flere unge familier til. De er typisk socialiseret på en anden måde og ser anderledes på forskelligheder.
Kommer midtbyen?
I forlængelse af snakken om fortætning og nye byggerier, kan man spørge sig selv, om midtbyen på et tidspunkt vil spise Højbjerg.
Det bliver ikke lige foreløbigt, fortæller Jesper Bo Jensen. Men man vil formegentlig se, at byen kommer tættere på.
- Efter 2030 vil vi se, at byen breder sig ud gennem Kongelunden, og når der går hul på det område, kommer der mere og mere ”midtby” tættere på Kridthøj Torv. Og måske får byudviklere lov til at opkøbe større villakvarterer langs Rosenvangs Allé og lave det til lejlighedsbyggerier.
Champs-Élysées, Nordre Strandvej, Oddervej
Vi shopper mere og mere på nettet, og det kan faktisk vise sig at blive en fordel for de lokale butikker i Højbjerg. For når handlen rykker online, behøver vi ikke at tage ind til midtbyen for at finde de pæneste bukser eller den rigtige elektronik.
Det taler for de lokale virksomheder, fordi kunderne i højere grad vil kigge efter de lokale butikker, når der er behov for at besøge en fysisk forretning.
I første omgang peger Jesper Bo Jensen på, at Oddervej kunne blive et sted for flere specialforretninger. Det bliver nok ikke ligefrem i en skala, som man kender det fra Champs-Élysées i Paris, men mindre kan da også gøre det.
- Jeg kunne godt se Oddervej blive lidt som Nordre Strandvej med flere butikker, især hvis Berring-Bedervejen kommer til at tage halvdelen af trafikken. Men det kræver selvfølgelig, at investorer kan se muligheden for et pænt afkast, siger Jesper Bo Jensen.
Hvornår kommer letbanen?
Aldrig. Så kort og præcist lyder svaret fra Jesper Bo Jensen.
- Byrådspolitikerne har i mange år været blinde for området, når det kommer til kollektiv trafik. Derfor tror jeg ikke, at vi skal regne med en letbane eller særlige bybusser i Højbjerg, siger fremtidsforskeren.
Hvordan ser det ud i 2050?
Det bliver mere af ovenstående, når vi kommer 30 år længere frem i tiden, vurderer Jesper Bo Jensen. Han peger især på industriområdet ved Holme som et overstået kapitel, og som et sted, der i stedet vil være plastret til med boliger. Hvor høje de så bliver, må tiden vise.
- Man kan sige, at man sagtens vil kunne undvære industridelen, for virksomhederne kan bare ligge et andet sted. Og så tror jeg, at vi får mere og mere bymæssig koncentration, hvor man får lov til at bygge i højden, siger Jesper Bo Jensen.