Byudvikler drømmer om de perfekte seniorboliger: Nu kan 29 være på vej til Oddervej
"Det gode seniorliv.” Sådan lyder overskriften på et projekt om 29 seniorboliger som byuddvikler Matias Thorn og partner Claus Pihlmann har undervejs ved Oddervej 75-79.
Planerne, som også tæller et fælleshus og fællesarealer, har fået masser af roser, men trafiksituationen ved Oddervej har rejst en bekymring hos nogle af naboerne.
En udfordring, som man er opmærksomme på.
Der skal være plads til privatliv, men det skal også gerne være sådan, at man jævnligt støder ind i nogle af naboerne, som man kan få sig en sludder med.
Sådan lyder byudvikler Matias Thorns bud på de perfekte seniorboliger.
Derfor er det også overskrifterne på det projekt, han lige nu har undervejs ved Oddervej 75-79. Bliver det en realitet, får adressen 29 nye seniorboliger i et treetagersbyggeri, et fælleshus og fællesarealer, der skal binde det hele sammen.
- Det bliver sådan, at alle beboerne har rig mulighed for at få noget privatliv, men at de samtidig får de her lidt spontane møder med naboerne, så det skaber et godt fællesskab, siger Matias Thorn om projektet, der lige nu er på et tidligt stadie.
Der er lavet tegninger, skitser og ikke mindst gode fortællinger om byggeriet, og de har været forbi rådmanden for teknik og miljø i Aarhus Kommune, Bünyamin Simsek (V).
Han har nikket til, at der skal arbejdes videre med projektet.
- Jeg synes, det er en rigtig god ide med den type boliger. Det er vigtigt, at vi bygger seniorboliger ude i lokalområderne, så borgere, der ønsker at flytte fra deres villa, kan blive boende i det område, de hører til i, siger han.
Et stykke vej endnu
Projektet får rosende ord med på vejen af Bünyamin Simsek, men der er stadig et stykke arbejde, der skal gøres, før byggeriet kan sættes i gang.
Næste skridt er at få udarbejdet en lokalplan, som skal behandles politisk og i offentlig høring inden en endelig vedtagelse.
Søren Wichmann, næstformand i FællesrådetDer kommer jo flere boliger til området, end der er i forvejen. Og der er allerede rigtig meget trafik på Oddervej, så der har vi en indvending
- Jeg håber, at vi kan have en godkendt lokalplan sidst i foråret næste år, og så kan vi forhåbentlig begynde at bygge kort tid efter, siger Matias Thorn.
Men inden byrådet siger ja eller nej til de 29 seniorboliger, skal naboer og andre have mulighed for at komme med deres meninger om projektet.
- Hvis tidsplanen holder, kommer projektet i offentlig høring i starten af det nye år, siger byudvikleren.
Mere trafik til en trafikeret vej
Holme-Højbjerg-Skåde Fællesråd er også grundlæggende positive overfor projektet, men peger på, at der skal tages hånd om den øgede mængde trafik til Oddervej, som seniorbofællesskabet vil kaste af sig.
- Der kommer jo flere boliger til området, end der er i forvejen. Og der er allerede rigtig meget trafik på Oddervej, så der har vi en indvending, som kommunen skal tage højde for, siger Søren Wichmann, der er næstformand i Fællesrådet og dets kontakt til kommunen i forbindelse med byggeriet.
Byudvikler Matias Juul Thorn erkender da også, at 29 nye boliger kommer til at kaste mere trafik af sig, og at det er et element, som de er opmærksomme på i udarbejdelsen af lokalplanen.
- Seniorer er jo også nogen, der ikke bruger deres bil helt så meget som andre. Samtidig ligger placeringen op til at bruge kollektiv trafik eller cykel, siger han.
Den argumentation er Søren Wichmann fra Fællesrådet dog skeptisk overfor.
- Mit kendskab til ældre er, at mange af dem altså har en bil, som de også gør brug af, og når de gør det, skal de ud på Oddervej, og udkørslen ligger lige i et sving, så der ser vi helt sikkert en udfordring, siger han.