Internet Explorer advarsel

Hovsa!

Det ser ud til, at du besøger Skåde-Højbjerg-Holme i browseren Internet Explorer. Da Microsoft har valgt at lukke ned for den fortsatte udvikling af Internet Explorer, og i stedet anbefaler Microsoft Edge, gør vi det samme. Vi henviser derfor til Microsoft Edge, Google Chrome eller Safari, som alle supporteres.

De tre browsere er standard på hhv. Windows-, Chromebook- og Mac-computere, og kan derudover installeres helt gratis.

Miseren handler om byggesager, som kræver kommunens godkendelse. Og netop det godkendelsesarbejde har nogle borgere måttet betale for meget for. Genrefoto: Morten Pape

Fejl i 10.000 sager kan betyde penge til dig

Der vanker en gedigen omgang oprydningsarbejde for Aarhus Kommune, efter den har klokket i adskillige byggesager.

I op imod 10.000 sager kan borgere og virksomheder være blevet opkrævet for mange penge, og de penge skal nu betales tilbage.

Det vil sige, at du måske kan have penge til gode, hvis du har haft en byggesag i perioden fra midten af 2017 og tre år frem.

Aarhus Kommune, der har lagt sig fladt ned, forventer, at der i alt kan være tale om 7,2 millioner kroner, der er endt i kommunekassen, selvom de burde være blevet i borgernes lommer.

Der er tale om en fejl, og kort fortalt handler det om, at kommunen har rundet op, når den har brugt tid på sagsbehandling i byggesager. På den måde er regninger blevet større, end de i virkeligheden skulle være.

Nu skal kommunen finde ud af, hvem der skal have hvad tilbage, og med 10.000 potentielle sager, bliver der nok at se til, når fejlene skal rettes.

Kåre Morgen fra Højbjerg er en af dem, der måske har penge til gode. En ansøgning om en tilbygning blev til en regning på mere end 18.000 kroner for sagsbehandling. Det var for meget, mente han. Derfor klagede han, men uden held, og til sidst måtte han betale.

Nu hvor kommunen har erkendt sin fejl, vil han undersøge muligheden for at få penge retur. Det samme kan du eller din bekendte gøre, hvis du eller de har haft en byggesag i den treårige periode.

Det er mine kollegaer på RisskovLIV og Århus Stiftstidende, der har gravet sagen frem. Ros til dem.

Også ros til IF Lyseng, som nåede i mål med alt det praktiske forud for storkampen i pokalturneringen mod FC København. Onsdag aften spillede Lyseng klubbens største kamp nogensinde, og det var med næsten 4.000 tilskuere på lægterne.

Læs mere om det nedenfor, og læs også om, hvordan det kommunale budgetforlig får betydning for 8270 Højbjerg.

God læselyst.

Billede af Christian Gnutzmann
Billede af skribentens underskrift Christian Gnutzmann Journalist
  • Egil Rasmussen
    Miseren handler om byggesager, som kræver kommunens godkendelse. Og netop det godkendelsesarbejde har nogle borgere måttet betale for meget for. Genrefoto: Morten Pape
Aarhus Kommune kan have opkrævet godt syv millioner kroner for meget i byggesagsgebyrer. Arkivfoto: Signe Goldmann/Ritzau Scanpix

Kåre og 10.000 andre kan have betalt for meget til kommunen: Han vil undersøge muligheden for at få penge tilbage, og du kan gøre det samme

Det er ikke sket i ond tro, men Aarhus Kommune har på ulovlig vis opkrævet for mange penge fra borgere og virksomheder, når de har ført en kommunal byggesag.

På baggrund af artikler i RisskovLIV og Stiften erkender forvaltningen og politikere nu fejlen, som betyder, at du måske skal have penge tilbage, hvis du har haft en byggesag i perioden mellem 2017 og 2020.

Alt i alt skønner Aarhus Kommune, at man har snydt borgerne for omkring 7,2 millioner kroner i op imod 10.000 byggesager.

Har du haft en byggesag i perioden fra midten af 2017 til midten af 2020, så kan det være, du skal have penge tilbage. Aarhus Kommune har nemlig taget sig for godt betalt i op imod 10.000 sager.

Ved første øjekast lignede det en ganske simpel sag om en tilbygning.

Sådan startede det da også for Kåre Morgen og hans familie i 2016, men det endte med at blive en tung, tidskrævende og ikke mindst dyr omgang.

Sagen kom til at strække sig over flere år, og den bød på mange telefonsamtaler og møder mellem Kåre Morgen og Aarhus Kommune.

Det kommunale taxameter tikkede, og da der langt om længe var givet byggetilladelse til en tilbygning ved huset på Niels Bjerres Vej, lød den samlede pris for sagsbehandling på 18.677 kroner.

Det var et noget større beløb, end Kåre Morgen havde forberedt sig på. Det måtte også være for stort, vurderede han. Derfor sendte han en klage til Aarhus Kommune.

- Sagen trak ud hos kommunen, og der gik to år, før vi fik tilladelsen. Det kostede ekstra omkostninger i sagsbehandling, som vi jo skulle betale, siger han til Skåde-Højbjerg-Holme.

Nu viser det sig, at det beløb kan være højere, end det burde.

En dyr fejl

Kåre Morgens sag er en ud af op imod 10.000 sager i perioden fra midten af 2017 til midten af 2020, hvor kommunen kan have lavet fejl, der har kostet borgerne penge.

For nyligt erkende Aarhus Kommune i en pressemeddelelse, at den har opkrævet for høje gebyrer efter en ulovlig metode. Det sker efter afsløringer i RisskovLIV og Århus Stiftstidende.

Kommunen har taget sig for godt betalt, når fakturaen for byggesagsbehandling er blevet udskrevet. I alt kan der i den periode være røget 7,2 millioner kroner mere i kommunekassen, end der burde. De kan nu blive betalt tilbage, og du kan få en bid af kagen, hvis du har haft en byggesag i den treårige periode.

Sådan hænger sagen sammen

Det var RisskovLIV og Århus Stiftstidende, der er i marts 2022 kunne fortælle, at kommunen havde brugt en ulovlig metode til at opkræve penge for sagsbehandlingen.

I stedet for at opgøre sagsbehandlingen ud fra den tid, der reelt blev brugt, blev der rundet op til nærmeste kvarter.

Aarhus Kommune brugte metoden, da den var blevet anbefalet det af Kommunalteknisk Chefforening, som er en forening for kommunale chefer på tværs af landet. Men det skulle altså vise sig, at det var et brud på reglerne.

En borger fra Risskov klagede over opgørelsen af sagsbehandlingstid i sin sag, og Byggeklageenheden gav ham medhold.

I marts 2022 kunne RisskovLIV og Stiften skrive, at kommunen havde benyttet en forkert metode, og at det kunne dreje sig om tusindvis af sager.

For nyligt blev sagen drøftet i Teknisk Udvalg, og her blev det besluttet, at borgerne skal have mulighed for at få tilbagebetalt de beløb, der er overtakseret.

Fejlen er sket ved, at kommunen har rundet op til nærmeste kvarter, hver gang der er brugt tid på sagsbehandling.

Det vil sige, at hvis en privatperson eller en virksomhed ringer til den kommunale sagsbehandler med et kort spørgsmål, koster det et kvarters sagsbehandling. Også selvom der reelt kun er brugt fem minutters arbejdstid på telefonsamtalen.

Men herregud, 10 minutters overbetaling er vel det, man kan kalde en bagatel?

Måske.

Men forestil dig, at det er sket mange gange i løbet af en byggesag med et hav af møder, samtaler og mailkorrespondancer. Ifølge RisskovLIV er der eksempler på sager med op imod 90 tidsregistreringer. Potentielt kan der i hver eneste af de 90 registreringer være opkrævet for mange penge.

Mange bække små kan altså blive til en stor regning. Og metoden er ulovlig. Derfor vil Aarhus Kommune nu betale tilbage, oplyser den i en pressemeddelelse.

Muligt at få sin sag kigget igennem

Det er godt nyt for Kåre Morgen og familien. For selvom sagen er parkeret, og de kan nyde tilbygningen på Niels Bjerres Vej tæt på Lyseng, så ser de gerne sagen genåbnet. Mest af alt for retfærdighedens skyld.

I 2016 ansøgte de igennem en arkitekt om at få lov til at lave en tilbygning. Der gik ikke ret lang tid, før ansøgningen blev godkendt. Grønt lys til tilbygningen, og så skulle den ged være barberet.

Miseren handler om byggesager, som kræver kommunens godkendelse. Og netop det godkendelsesarbejde har nogle borgere måttet betale for meget for. Genrefoto: Morten Pape

Men Aarhus Kommune havde lavet en fejl. Naboen var ikke blevet hørt i sagen, byggetilladelsen blev trukket tilbage, og så var der dækket op til en lang og kringlet sagsbehandling. For den daværende nabo var ikke begejstret over Kåre Morgen og familiens tilbygningsplaner.

Først to år senere kom den endelige godkendelse. Denne gang uden at blive trukket tilbage. Undervejs var sagen sågar forbi byrådet, og den blev debatteret på et møde i Teknisk Udvalg, hvor Kåre Morgen havde foretræde.

- Det var spild af alles tid, for det havde jo sådan set intet med os at gøre. Tegningerne var jo lavet, siger Kåre Morgen.

Tid gik der masser af, og den slags koster knaster. Som fortalt ovenfor kan det også have kostet for mange penge.

- Der har været mange korte snakke med kommunen, hvor vi har talt om, hvad vi gør nu og så videre, siger Kåre Morgen.

Her kan der potentielt være penge at hente, for hver enkelt samtale er blevet takseret til et kvarter, også selvom det måske kun har taget ganske få minutter.

Kåre Morgen vil undersøge muligheden for at få sagen genåbnet.

- Jeg vil ikke blive uretfærdigt behandlet, når jeg ikke har gjort noget forkert, så hvis det ikke bliver for indviklet, vil jeg have kigget på sagen igen, siger han.

Sådan får du din sag kigget efter

Aarhus Kommune har ikke opkrævet forkert af ond vilje, men der er sket en fejl, og nu vil kommunen gøre det godt igen ved at betale pengene tilbage.

Derfor bliver borgere og virksomheder nu tilbudt at få gennemgået deres byggesager.

Men er du en af de 10.000, der har haft en byggesag i perioden fra midten af 2017 og tre år frem, og sidder du med en fornemmelse af, at du har betalt lidt mere, end du burde, skal du ikke forvente, at Aarhus Kommune prikker dig på skulderen.

I stedet opretter Aarhus Kommune en hjemmeside, hvor borgere fra den 2. oktober kan bede om at få kigget på sin sag.

Har du haft en byggesag i perioden fra 2015 til midten af 2017, kan du meget vel være i samme situation. Også her er der opkrævet penge efter samme metode.

Aarhus Kommune vurderer, at der i den periode også er tale om cirka 10.000 sager, men at en forældelsesfrist på tre år betyder, at århusianere næppe for penge tilbage for den periode.

  • Håndværker
    Aarhus Kommune kan have opkrævet godt syv millioner kroner for meget i byggesagsgebyrer. Arkivfoto: Signe Goldmann/Ritzau Scanpix
  • Egil Rasmussen
    Miseren handler om byggesager, som kræver kommunens godkendelse. Og netop det godkendelsesarbejde har nogle borgere måttet betale for meget for. Genrefoto: Morten Pape
Der blev aldrig rigtig noget at juble over på banen for IF Lyseng, da klubben mødte FC København i pokalturneringen. Arkivfoto: Annelene Petersen

På banen blev spændingen lynhurtigt kvalt, men alt det rundt om var ”fantastisk for Lyseng”

Selvom pokalkampen mod FCK endte med et stort nederlag, så var det en glad formand for IF Lyseng, Skåde-Højbjerg-Holme fangede torsdag.

Dagen var en stor succes på trods af resultatet. Cirka 3.800 tilskuere, nye sponsorer og et plus i klubkassen.

- Det, der skete, var fantastisk for Lyseng. Der var fantastisk opbakning, og det var et super arrangement, siger formanden.

Tæt på 4.000 tilskuere var på stadion, da IF Lyseng fik en fodboldlektion i pokalturneringen.

Pyt med resultatet. Det handler om at være med.

Svadaen kender alle fodboldforældre, men selvom det er sympatisk, rækker mantraet næppe langt i elitesport.

Alligevel kan IF Lyseng skele til udtrykket her dagen derpå.

For nok gjorde det ondt at hente bolden ud af eget net hele ni gange undervejs i pokalkampen mod FC København, men tilbage står, at klubben fra Højbjerg på ganske kort tid kom i hus med alt det praktiske og fik holdt en fodboldfest i lånte rammer på Ceres Park onsdag aften.

Det gør trods alt nederlaget på 0-9 lidt lettere at fordøje.

- Det, der skete, var fantastisk for Lyseng. Der var fantastisk opbakning, og det var et super arrangement. Der var bare klasseforskel på banen, og spillerne var selvfølgelig ærgerlige, men da de fik det lidt på afstand, kunne de også sige, at det var en herlig dag for dem, siger bestyrelsesformand Hans Christian Hansen.

Ender med et plus

Der var stor jubel, da lodtrækningen parrede Lyseng med de forsvarende mestre fra FC København. Men lodtrækningen betød også, at klubben kun havde to uger til at sætte rammerne op.

Og da kampen først skulle spilles til aften, samtidig med at den var valgt til tv-kamp, satte det store krav til Lysengs anlæg.

De afsøgte alle muligheder for at afvikle kampen på anlægget i Højbjerg, men opgaven ville blive for stor en mundfuld, og derfor blev det Ceres Park, der for en aften var Lysengs hjemmebane.

Det var en stor udgift. Klubben fortalte op til kampen, at det krævede et væsentligt billetsalg, hvis ikke opgøret skulle ende med at give underskud.

Men der var heldigvis godt gang i billetsalget.

- Vi har ikke det præcise tal endnu, men der var omkring 3.800 tilskuere, så det var rigtig flot, siger Hans Christian Hansen, der også fortæller, at nye sponsorer samtidig meldte sig på banen.

IF Lyseng er langt med planerne om en ny kunstgræsbane. Der er blandt andet bevilliget penge fra Aarhus Kommunes anlægspulje. Visualisering: Pluskontoret Arkitekter

Det betyder også, at opgøret blev mere end en stor oplevelse.

- Vi kommer ud med et lille plus, og det er herligt, for vi skal have fundet nogle penge til den nye kunstgræsbane.

Klubben har planer om at skifte græsunderlaget på kampbanen ud med det kunstige alternativ, så banen kan holde til at blive brugt af flere hold og hele året rundt.

Selve kampen blev hurtigt punkteret, da gæsterne efter fire minutter lavede kampens første mål. Godt 20 minutter senere stod der 0-5. Til slut blafrede nettet igen, og IF Lysengs pokaleventyr sluttede for denne omgang med 0-9.

På det sportslige plan kan klubben til gengæld glæde sig over at toppe 3. Division.

  • Der blev aldrig rigtig noget at juble over på banen for IF Lyseng, da klubben mødte FC København i pokalturneringen. Arkivfoto: Annelene Petersen
  • IF Lyseng er langt med planerne om en ny kunstgræsbane. Der er blandt andet bevilliget penge fra Aarhus Kommunes anlægspulje. Visualisering: Pluskontoret Arkitekter
Facaden på centerbygningen er blevet shinet op, og snart kan det også være endegyldigt på plads, at parkeringspladsen skal laves om. Foto: Christian Gnutzmann

Højbjerg er stort set ikke nævnt i budgetforliget, men særligt ét sted er der grund til jubel

De kommunale milliarder er fordelt, budgetforliget er landet, og enkelte stedet i aftalen har Højbjerg sneget sig ind.

Blandt andet er Rundhøj Torv nævnt det helt rigtige sted, og selvom der ikke specifikt er sat penge af til torvet, så er ordlyden, at der nok skal komme det, når det nye anlægsprogram skal vedtages til nytår.

Også Kongelunden er nævnt, og her kan der blive rykket lidt rundt på prioriteringen af millioner. De 50 millioner kroner, der ellers så ud til at være sat af til infrastruktur, har nu fået lidt mere elastik. Det betyder, at de også kan bruges til andet af det, der står i Kongelundens udviklingsplan.

Politikerne har landet et nyt budgetforlig, som fordeler kommunens penge. Og selvom der ikke sendes store millionbeløb til Højbjerg, er der alligevel en afgørende detalje i aftaleteksten.

Man skal have den helt store lup frem, hvis man skal finde penge i budgetforliget, der specifik er øremærket noget i Højbjerg.

Faktisk giver det nul resultater, når man i søgefeltet for den 48 sider lange budgetbeskrivelse skriver Højbjerg, Holme eller Skåde.

Forliget styrer dog ikke helt udenom 8270, og dykker man ned i aftaleteksten er der enkelte punkter, som handler om Højbjerg. Kongelunden og Rundhøj Torv.

Dertil kommer alle de områder og indsatser, som kommer Højbjerg til gavn lige såvel som resten af kommunen.

Nu ligner det for alvor noget for Rundhøj Torv

Oplægget fra forvaltningen er at lave et rundt torv centralt på grunden. Samtidig skal der være mere plads til, at butikkerne kan bruge arealet foran lokalerne. Skitse: Aarhus Kommune

Rundhøj Torv har potentiale til at blive et grønt samlingspunkt til gavn for det lokale byliv”.

Sådan bliver torvet beskrevet i budgetforliget, hvor det også står, at omdannelsen af torvet bliver finansieret af KB-bevilling. Det vil sige, at projektet bliver en del af det kommende anlægsprogram, og at pengene til et nyt Rundhøj Torv bliver fordelt over 2024 og 2025.

Med det kan man godt begynde at lægge champagnen på køl. Men vent lidt med at åbne for boblerne, for det endelige projekt skal lige ind og vende i byrådssalen, før det en gang for alle er vedtaget.

Det er det ikke endnu, men når der bliver beskrevet, som det gør, i budgetforliget, bliver der med al sandsynlighed givet grønt lys. I hvert fald har 29 af byrådets 31 medlemmer skrevet under på forliget, så det vil være en overraskelse, hvis der pludselig ikke er opbakning til et nyt Rundhøj Torv alligevel.

Forventningen er, at projektet er så langt, at der kan tages politisk stilling til det omkring nytår i forbindelse med godkendelse af Anlægsprogrammet for 2024.

- Vi planlægger nedrivning af parkeringskælderen i det nye år, og så gætter jeg på, at omdannelsen af torvet kan starte omkring sommer, siger Trine Buus Karlsen, der er byrumschef i Aarhus Kommune.

Selve anlægsarbejdet af det nye torv kommer til at tage cirka ni måneder. Den samlede pris forventes at løbe op i cirka otte millioner kroner.

Forslaget fra Aarhus Kommune går lige nu på, at parkeringskælderen i første omgang bliver skrottet. Den bliver revet ned og fyldt op igen. På selve torvet skal der laves et ”rigtigt” torv. Der skal være mere plads ude foran butikkerne, der skal laves et rundt mødested foran Netto, og så skal der fortsat være parkeringspladser.

Mellem rækkerne af parkeringsbåse bliver det foreslået, at der plantes træer og andet grønt, som skal være med til at peppe torvets udseende op.

50 millioner til infrastruktur ved Kongelunden – eller hvad?

Millionerne i budgettet for Kongelunden kan blive flyttet rundt. Arkivfoto: Jens Thaysen

En af de store punkter i budgetforliget er Kongelunden. 250 millioner kroner er afsat til projektet. De skal gå til den del, der ikke handler om det nye fodboldstadion – altså nyt atletikstadion, Sportens Hus og det, der ellers er på programmet i udviklingsplanen for Kongelunden.

Blandt andet er infrastruktur en stor post, og indtil forliget var på plads, var 50 af de 250 millioner kroner øremærket trafik, cykelstier og parkering.

Men nu er det lidt mere løst formuleret, hvad de 50 millioner til infrastruktur skal gå til.

”Der forestår en opgave i at samordne infrastrukturen i Kongelunden med de øvrige initiativer, hvorfor forligspartierne er enige om, at de 50 millioner kroner, der er afsat til infrastruktur, tillige kan anvendes til nogle af de øvrige initiativer, der er nævnt i Udviklingsplanen”.

Det vil altså sige, at dele af trafikmillionerne kan gå til sådan noget som legepladser, naturoplevelser og mødesteder i Kongelunden.

Hvilken betydning det i så fald vil få for infrastrukturen i Kongelunden, bliver ikke beskrevet i budgetforliget.

En del af visionen for Kongelunden er, at området skal fredeliggøres mere og mere, så det i højere grad er for gående og cyklister og knapt så meget for bilister.

Der er også planer om etablering af godt og vel 1.000 nye parkeringspladser, hvor størstedelen skal anlægges inde på væddeløbsbanen.

For hele kommunen

Arkivfoto: Christian Olesen

Der er naturligvis en masse andre ting i forliget, som får betydning for Højbjerg, selvom pengene ikke er direkte sat af til 8270.

For eksempel er der afsat 42 millioner kroner årligt til skoler og institutioner med elever med behov for ekstra støtte.

Minimumsnormeringerne i dagtilbudsområdet skal analyseres, og udfordringerne skal kortlægges. Flere steder oplever dagtilbud, at kabalen er svær at få til at gå op, og derfor vil forligspartierne undersøge området og forsøge at finde nye ”konkrete værktøjer og håndtag”, som det hedder i forliget. Analysen skal være færdig inden næste års budgetforhandlinger.

Også på idrætsområdet skal der laves analyser frem imod budgettet for 2025. Forligspartierne vil have en analyse af ”det fortsatte behov for udbygning af idrætsfaciliteter”.

På ældreområdet skal 10 plejehjem ”sættes fri”. Over en prøveperiode på to-tre år skal der høstes erfaringer, som eventuelt kan gives videre til de øvrige plejehjem. Når plejehjem sættes fri, betyder det i denne sammenhæng, at medarbejdere, ledere, ældre og pårørende i højere grad får mulighed for at udfordre de regler, rammer og arbejdsgange, der i dag er på plejehjemmene.

Til sidst er der godt nyt til alle unge mellem 18 og 21 år. Nu bliver det gratis for denne målgruppe at gå til tandlægen. For at sikre, at der er kapacitet til de cirka 26.000 unge i den aldersgruppe, skal der bygges en ny klinik inden for Ringgaden. Til det er der i budgetaftalen afsat 36 millioner kroner.

Hvis du vil læse mere om budgetforliget kan du tage et kig på denne artikel fra Århus Stiftstidende, som slår ned i flere af aftalens punkter. Vil du have den fulde gennemgang, så kan du finde hele forliget her.

  • Facaden på centerbygningen er blevet shinet op, og snart kan det også være endegyldigt på plads, at parkeringspladsen skal laves om. Foto: Christian Gnutzmann
  • Oplægget fra forvaltningen er at lave et rundt torv centralt på grunden. Samtidig skal der være mere plads til, at butikkerne kan bruge arealet foran lokalerne. Skitse: Aarhus Kommune
  • Kongelunden 6a7
    Millionerne i budgettet for Kongelunden kan blive flyttet rundt. Arkivfoto: Jens Thaysen
  • Arkivfoto: Christian Olesen